Respuesta rápida: elige el sistema según las estancias que vas a climatizar y si habrá obra; calcula la potencia con las cargas reales del piso, no solo con los metros cuadrados; y no compres hasta tener por escrito modelo, tuberías, desagüe, ubicación exterior y puesta en marcha. El circuito frigorífico debe manipularlo personal certificado.
Esta es una guía de decisión para una instalación doméstica general. Si ya vas a reformar todo el piso y dudas específicamente entre falso techo, rejillas y zonificación, consulta la guía de aire acondicionado por conductos en Barcelona, donde se analiza ese sistema sin duplicar aquí su diseño.
Un caso real: la máquina era buena, la instalación no
Hace unos meses nos llamaron desde un piso de Sant Gervasi. Habían comprado un split en una gran superficie con “instalación incluida” seis meses antes. El equipo goteaba sobre el parqué y la unidad exterior transmitía vibraciones al dormitorio contiguo. El técnico había estado veinte minutos, sin hacer vacío ni comprobar el desagüe.
El aparato no era el problema. Hubo que corregir drenaje, conexiones y apoyo exterior. La lección no es evitar una tienda o una marca: es exigir que cualquier oferta, incluida una instalación básica, defina sus límites y permita comprobar la ejecución.
Qué tipo encaja en cada vivienda
| Tipo | Precio instalado orientativo | Encaja cuando | Principal límite |
|---|---|---|---|
| Split de pared | 600-1.500 € | Se climatiza una estancia | Unidad interior visible |
| Multisplit, 2-4 interiores | 1.700-3.500 € | Varias habitaciones y poco espacio exterior | Más tubería y varias unidades interiores |
| Conductos | 3.000-7.000 € | Hay reforma o falso techo aprovechable | Necesita retorno, registros y altura útil |
| Cassette | 1.200-2.500 € por unidad | Salón amplio, oficina o local | Requiere espacio en techo |
| Portátil | 300-600 €, sin instalación fija | Solución temporal sin permiso de obra | Más ruido y menor eficiencia práctica |
Son rangos comerciales de Bona Obra para Barcelona en 2026, no tarifas oficiales. La potencia, el número de unidades, la longitud de líneas, los trabajos eléctricos, los medios de acceso y los acabados pueden mover el total. Para comparar ofertas, comprueba si el IVA y esos conceptos están incluidos.
Herramienta rápida para preseleccionar el sistema
- Una estancia: compara un split con soluciones pasivas como protección solar y ventilación nocturna.
- Dos a cuatro estancias sin reforma: pide una comparación entre varios splits y multisplit; una sola unidad exterior no implica automáticamente menor consumo.
- Tres o más estancias durante una reforma: estudia conductos antes de cerrar techos.
- Fachada o patio con restricciones: resuelve primero ubicación, comunidad y consulta municipal.
- Uso temporal o vivienda de alquiler sin autorización: el portátil evita una instalación fija, pero acepta su penalización acústica y energética.
Esta herramienta elige una familia de soluciones; no calcula la potencia ni sustituye la visita.
Cómo calcular potencia sin confundir unidades
Una frigoría por hora equivale aproximadamente a 1,163 W de capacidad frigorífica. Por tanto:
3.000 W ÷ 1,163 = 2.579 frig/h.12.000 BTU/h ÷ 3.412 = 3,52 kW.3.520 W ÷ 1,163 = 3.027 frig/h, con pequeñas diferencias por redondeo.
La regla de 100 frig/h por m² sirve para una primera selección en una estancia convencional. No es un cálculo térmico. Hay que corregirla con superficie y orientación del vidrio, aislamiento, infiltraciones y ventilación, altura, ocupantes y equipos que aportan calor.
| Estancia | Primera horquilla de selección | Qué puede cambiarla |
|---|---|---|
| Dormitorio de 15-20 m² | 1.500-2.000 frig/h | Sol de tarde, cubierta, vidrio y aislamiento |
| Salón de 25-35 m² | 2.500-3.500 frig/h | Orientación, ocupación y ventanales |
| Salón-cocina de 40-50 m² | 4.000-5.000 frig/h | Cocción, extracción, ventilación y zonificación |
| Piso de 70-90 m² | 7.000-9.000 frig/h repartidas | Simultaneidad, conductos, retorno y cargas por estancia |
Estas horquillas conservan una referencia comercial útil, pero no justifican sumar automáticamente un 15 % por sol o 1 kW por cocina. Un técnico debe calcular cada zona. Sobredimensionar también tiene consecuencias: puede provocar ciclos cortos y peor control de humedad; quedarse corto mantiene el equipo trabajando sin alcanzar la consigna.
Cómo comparar equipos y marcas
Daikin, Mitsubishi Electric, Panasonic y Fujitsu son opciones habituales en instalaciones residenciales, y existen alternativas solventes en gama media. No elegimos una marca sin comparar el modelo concreto, su red de asistencia y estos datos:
- SEER y SCOP: eficiencia estacional en refrigeración y calefacción. Compara equipos de la misma potencia declarada.
- Potencia mínima y máxima modulante: ayuda a entender cómo se adapta el inverter a cargas parciales.
- Ruido interior y exterior: revisa la velocidad y las condiciones en que se declara cada cifra.
- Límites de tubería y carga adicional: los fija el manual de cada modelo.
- Garantía comercial y repuestos: lee duración, registro y exclusiones antes de comprar.
El R-32 es frecuente en equipos actuales y tiene menor potencial de calentamiento global que el R-410A, pero no debe ser el único criterio de compra. El Reglamento europeo 2024/573 endurece progresivamente la comercialización de equipos con gases fluorados; conviene comprobar la ficha y la disponibilidad prevista del modelo en vez de presentar un refrigerante como estándar permanente.
Lista de control de una buena instalación
Antes de perforar
- Cálculo de cargas y modelo exacto, no solo “equipo de 3.000 frigorías”.
- Recorrido de tubería, electricidad y condensados, con registros accesibles.
- Distancias y carga de refrigerante conforme al manual del fabricante.
- Ubicación exterior con ventilación, mantenimiento, control de vibración y evacuación segura.
- Consulta a la comunidad y consulta previa municipal si la actuación afecta fachada, patio, cubierta o un edificio protegido.
Durante la ejecución
- Abocardados limpios y apriete al par indicado por el fabricante.
- Prueba de estanqueidad y vacío medidos según el procedimiento del modelo; un número fijo de minutos no acredita por sí solo un buen vacío.
- Desagüe con pendiente continua o bomba de condensados accesible cuando la gravedad no basta.
- Soportes y elementos antivibratorios adecuados al paramento.
- Nada de “purgar” el circuito liberando refrigerante.
El Real Decreto 115/2017 reserva la instalación, el mantenimiento y la manipulación de refrigerantes fluorados a personal con la certificación que corresponda. En lugar de repetir una multa máxima sin contexto, la comprobación útil es pedir antes los datos de la empresa y del técnico certificado.
Al entregar
- Prueba de frío, calor, drenaje, ruido y control de todas las unidades.
- Factura con marca, modelo, número de serie y alcance realizado.
- Manuales, documentación de puesta en marcha y condiciones de garantía.
- Explicación de limpieza de filtros y acceso de mantenimiento.
Garantía: legal y comercial no son lo mismo
La Ley General para la Defensa de los Consumidores establece tres años de garantía legal de conformidad para bienes nuevos. Cuando la instalación está incluida en el contrato y una instalación incorrecta causa la falta de conformidad, se trata como falta de conformidad del bien en los términos legales.
Una garantía comercial de cinco o diez años sobre determinadas piezas puede exigir registro o mantenimiento, pero no puede reducir los derechos legales. Tampoco es exacto afirmar que cualquier instalación no autorizada anula automáticamente toda garantía: hay que distinguir el defecto del producto, el daño causado por la instalación y las condiciones comerciales demostrables.
Cómo leer un presupuesto
Debe separar equipo, instalación básica, metros adicionales, alimentación eléctrica, desagüe, acceso, albañilería, retirada del equipo anterior, documentación e impuestos. Si la base imponible es 1.000 € y se aplica el IVA general del 21 %, el cálculo es 1.000 × 0,21 = 210 €, con un total de 1.000 + 210 = 1.210 €. Un tipo reducido solo procede si se cumplen los requisitos de la AEAT para obras en viviendas y debe aparecer justificado en la oferta.
Una frase como “instalación incluida” no es suficiente: pregunta cuántos metros incluye, qué sucede si el desagüe no funciona por gravedad, si se realiza vacío medido y quién responde de repasos o permisos. Eso permite comparar precios sin presuponer que un canal de venta concreto ejecutará bien o mal el trabajo.
Precios comerciales orientativos para Barcelona, revisados el 20 de agosto de 2026. Normativa y fuentes primarias consultadas: Real Decreto 115/2017 sobre gases fluorados, Reglamento (UE) 2024/573, texto consolidado de la ley de consumidores y consulta previa de obras de Barcelona.
