Respuesta rápida: los conductos suelen compensar cuando ya vas a hacer una reforma integral, quieres climatizar tres o más estancias y puedes reservar falso techo, retorno, desagüe y una ubicación viable para la unidad exterior. Si no hay obra prevista o solo quieres climatizar una o dos habitaciones, un split o multisplit suele exigir menos intervención y menor inversión inicial.
El verano de 2025 fue el más cálido de la serie española iniciada en 1961. AEMET contabilizó 33 días bajo ola de calor durante el verano, con dos episodios peninsulares de 17 y 16 días. En Barcelona, el Observatori Fabra alcanzó 38,9 °C el 16 de agosto y registró varias noches por encima de 27 °C. Son datos que explican por qué la climatización ha pasado a formar parte de muchas decisiones de reforma, pero no sustituyen el cálculo térmico de cada vivienda.
Conductos o multisplit: qué resuelve cada sistema
| Decisión | Conductos | Multisplit |
|---|---|---|
| Huella interior | Rejillas; equipo oculto | Unidades visibles en pared |
| Obra necesaria | Falso techo, red, retorno y registros | Pasos de tubería y desagüe |
| Estancias | Adecuado para climatizar el conjunto | Flexible para 2-4 estancias |
| Ruido interior orientativo | 25-35 dB según unidad y diseño | 19-40 dB según modelo y velocidad |
| Precio orientativo para 80 m² | 4.000-7.000 € | 2.500-5.000 € |
| Mejor momento | Durante una reforma integral | Con o sin reforma amplia |
Los decibelios no se pueden comparar sin indicar modelo, velocidad y condiciones de ensayo. En conductos, además de la ficha del equipo, importan la velocidad del aire, las secciones, el retorno y el aislamiento acústico. Una máquina silenciosa puede generar ruido si la red está mal dimensionada.
Herramienta rápida: ¿encaja en tu piso?
Suma un punto por cada respuesta afirmativa:
- ¿Vas a abrir o construir el falso techo durante la reforma?
- ¿Quieres climatizar al menos tres estancias con uso frecuente?
- ¿Hay altura útil para conductos, retornos y registros de mantenimiento?
- ¿Existe un recorrido razonable hasta el desagüe y la unidad exterior?
- ¿La consulta municipal y la comunidad permiten la ubicación exterior prevista?
4-5 puntos: pide un estudio de conductos. 2-3 puntos: compara conductos y multisplit con el mismo alcance. 0-1 puntos: un split o multisplit probablemente será más proporcionado. Es una preselección; la decisión final requiere cargas térmicas, planos y visita.
Tres escenarios habituales en Barcelona
Reforma integral con techos abiertos
Es el escenario más favorable. La unidad interior suele alojarse en un falso techo de pasillo, baño o distribuidor, mientras electricista, instalador y equipo de pladur coordinan alimentaciones, drenaje, rejillas y registros.
En proyectos realizados por Bona Obra, volver más tarde para abrir techos e instalar el sistema ha supuesto entre 2.000 y 3.500 € más que coordinarlo dentro de la reforma. Es una referencia de proyectos propios, no un recargo aplicable a cualquier piso: cambia con los metros de techo que haya que demoler y reconstruir, la pintura, el acceso y la distancia de tuberías.
Piso con falso techo existente
Puede ser viable sin reforma integral, pero no basta con que haya pladur. Hay que comprobar altura libre, obstáculos, recorrido de impulsión y retorno, acceso a filtros y bomba de condensados si no existe pendiente. Cuando la red es sencilla, la instalación puede resolverse en dos o tres días; los repasos y la pintura pueden ampliar el calendario.
Piso sin falso techo ni obra prevista
Crear falso techo en pasillos y zonas de paso añade aproximadamente 25-45 €/m² de techo. En un piso estándar puede representar 800-1.500 € adicionales, según geometría, registros, aislamiento y acabado. En este escenario conviene comparar el total con un multisplit, no solo el precio de la máquina.
Cuánto cuesta en Barcelona en 2026
Para un piso de unos 80 m², los rangos comerciales que manejamos son:
- Equipo y sistema de conductos instalados: 4.000-7.000 €.
- Solo instalación, con equipo ya definido: 1.500-3.500 €.
- Vivienda con preinstalación aprovechable: reducción orientativa del 20-25 %.
- Zonificación de 3 a 6 zonas: 600-1.800 € adicionales.
- Nuevo falso techo: 25-45 €/m², si no estaba previsto.
Antes de comparar, exige el mismo alcance: equipo y referencia exacta, metros de conducto y tubería frigorífica, rejillas, retorno, termostato, desagüe, alimentación eléctrica, medios auxiliares, puesta en marcha, repasos e IVA.
Ejemplo orientativo de lectura de un presupuesto: si la base imponible de la partida es 5.000 € y se aplica el IVA general del 21 %, el impuesto es 5.000 × 0,21 = 1.050 € y el total 5.000 + 1.050 = 6.050 €. El 10 % solo puede aplicarse cuando se cumplen simultáneamente los requisitos de la AEAT para obras en viviendas; debe constar de forma separada en la oferta.
Potencia, eficiencia y marca: qué hay que comparar
Daikin y Mitsubishi Electric son dos marcas habituales en nuestros proyectos, pero la marca no sustituye el dimensionado. Las clases A++, A+++, el SEER, el SCOP y el nivel sonoro corresponden a combinaciones concretas de unidades y condiciones de ensayo. Deben copiarse de la etiqueta energética y la ficha del modelo presupuestado, no de una descripción genérica de la gama.
Pide estos datos:
- carga térmica por estancia y potencia seleccionada;
- SEER para refrigeración y SCOP para calefacción;
- potencia sonora de la unidad exterior y presión sonora de la interior;
- caudal, pérdida de carga y sección de cada ramal;
- longitud incluida de tubería y carga adicional por metro según manual;
- acceso a filtros, bandeja, sifón y desagüe;
- condiciones de garantía y servicio posventa.
No conviene prometer que una gama más eficiente se amortiza en dos o tres veranos sin conocer horas de uso, tarifa y rendimiento de la alternativa. La cuenta reproducible es sobrecoste / ahorro económico anual; el ahorro anual debe estimarse con consumos comparables.
Unidad exterior, fachada y patrimonio
La instalación de climatización no tiene una respuesta municipal única. La ORPIMO establece que las obras vinculadas a aparatos de aire acondicionado se integran en el régimen de la instalación o actuación correspondiente. Por eso el primer paso es la consulta previa de obras del Ayuntamiento, con referencia catastral y alcance real.
Si la unidad exterior afecta fachada, patio o cubierta, hay que revisar también los elementos comunes y la ficha patrimonial. Una sola unidad exterior puede facilitar la integración respecto a varias, pero no concede por sí misma permiso municipal ni autorización de la comunidad.
El momento de decidir
La decisión debe quedar cerrada antes de ejecutar falsos techos, pero la instalación no es “trabajo de unas horas”. Antes de cerrar hay que validar:
- cargas térmicas y potencia por estancia;
- trazado de impulsión y retorno;
- cota de falso techo y registros;
- evacuación de condensados;
- ubicación, ruido y acceso de la unidad exterior;
- régimen municipal, patrimonio y comunidad;
- alimentación eléctrica y coordinación de oficios.
Esa revisión evita abrir techos terminados y permite comparar un presupuesto de aire acondicionado con el mismo alcance que el proyecto de reforma integral.
Precios orientativos para Barcelona en 2026; dependen de superficie, potencia, trazado, acabados y equipo. Fuentes oficiales y primarias consultadas el 20/08/2026: AEMET, balance del verano de 2025, AEMET, avance de agosto de 2025 en Cataluña, artículo científico sobre las proyecciones de calor, UAB, resumen de las proyecciones para Barcelona, Ajuntament de Barcelona, consulta previa de obras y ORPIMO consolidada.
