Hace unos meses visitamos un piso en el Eixample para presupuestar una reforma integral. El propietario tenía la caldera de gas original de los años 80, radiadores de hierro colado que tardaban una hora en calentar la vivienda y una factura energética que en invierno le doblaba lo que pagaba el resto del año. Nos preguntó si tenía sentido aprovechar la reforma para pasarse a aerotermia con suelo radiante. La respuesta no era sencilla. Este artículo recoge lo que le explicamos.
Qué es la aerotermia y por qué funciona especialmente bien con suelo radiante
Una bomba de calor aerotérmica extrae energía del aire exterior para calentar o enfriar el piso y producir agua caliente sanitaria. No genera calor quemando gas: lo transporta desde el exterior, por eso su eficiencia (medida como COP o SCOP estacional) puede superar el 300-400 %. Dicho de otro modo: consume 1 kWh eléctrico y produce entre 3 y 4 kWh de calor. Una caldera de condensación de gas ronda el 95-98 % de rendimiento, así que la diferencia en consumo es real y sustancial.
El suelo radiante encaja con la aerotermia por una razón física: trabaja a baja temperatura. Mientras un radiador convencional necesita agua a 60-70 °C para calentar la habitación, un circuito de suelo radiante funciona bien con agua entre 30 y 45 °C. Las bombas de calor son más eficientes cuanto más baja es la temperatura de impulsión; por eso la combinación suelo radiante + aerotermia es la que mejores rendimientos estacionales consigue.
El resultado en el día a día es concreto: el piso se calienta de forma uniforme (no hay frío en los pies y calor en la cabeza), el sistema arranca gradual y silenciosamente, y en verano los mismos circuitos del suelo sirven para una refrigeración suave por radiación, muy diferente al frío puntual de un split.
¿Es viable instalarlo en un piso antiguo del Eixample o de Gràcia?
Aquí hay que ser honesto: no siempre, y depende de varios factores que conviene revisar antes de comprometerse con la instalación.
La unidad exterior. La bomba de calor necesita una unidad exterior que disipe el calor/frío al aire. En un piso con terraza propia no hay problema. En un piso sin terraza, hay que ver si la comunidad permite instalarla en la fachada trasera o en la cubierta, lo que puede requerir aprobación de la junta de propietarios y, en edificios protegidos del Eixample (niveles A-D del Pla Especial de Protecció del Patrimoni), una licencia específica.
La altura del edificio. Instalar suelo radiante requiere levantar la solera y echar autonivelante. En una cuarta o quinta planta sin ascensor de carga, el transporte y bombeo de materiales es complicado aunque no imposible; técnicamente se puede fabricar la mezcla en obra con aditivos. Añade coste logístico, eso sí.
El aislamiento de la envolvente. La aerotermia con suelo radiante rinde bien en viviendas bien aisladas. Si el piso tiene ventanas de simple vidrio y paredes sin ningún aislamiento, el sistema funcionará pero tardará más en amortizarse. Un buen criterio: si la reforma integral ya incluye ventanas de doble vidrio con RPT y aislamiento en algún punto de la envolvente, la inversión en aerotermia tiene más sentido.
El techo libre. El suelo radiante eleva el pavimento entre 8 y 12 cm (según el tipo de sistema). En pisos con techos de 3 m o más, no es problema. En algunos pisos bajos del casco antiguo con alturas de 2,5 m justo, hay que valorarlo.
Dicho esto: en la gran mayoría de pisos entre 70 y 120 m² en reforma integral en Barcelona, la instalación es viable. La clave es planificarlo desde el principio, no como añadido al final.
Cuánto cuesta: cifras reales de instalación en 2026
Los precios varían según el tamaño del piso, la marca del equipo y si hay que instalar el suelo radiante desde cero.
| Elemento | Rango orientativo (sin IVA) |
|---|---|
| Aerotermia (equipo + instalación, piso 70-80 m²) | 8.000 – 12.000 € |
| Aerotermia (equipo + instalación, piso 100-120 m²) | 10.000 – 15.000 € |
| Suelo radiante (instalación, por m²) | 35 – 55 €/m² |
| Suelo radiante piso completo 80 m² | 3.500 – 6.000 € adicionales |
| Sistema completo aerotermia + suelo radiante 80 m² | 12.000 – 18.000 € |
Nota: Estos precios son sin IVA (10% vivienda habitual) y corresponden a instalaciones en Barcelona con acceso estándar. Marcas habituales en instalaciones de calidad: Daikin, Mitsubishi Electric, Ariston, Vaillant. El diferencial entre marcas puede suponer 1.000-2.000 € en el equipo.
Comparado con instalar una caldera de gas de condensación nueva (entre 2.500 y 5.000 € con instalación), la aerotermia con suelo radiante supone una inversión inicial significativamente mayor. La pregunta es si se amortiza, y la respuesta es que sí —en un plazo de entre 6 y 12 años, dependiendo del consumo y de si aprovechas las subvenciones disponibles.
Cuánto ahorras respecto al gas
Sustituir una caldera de gas por aerotermia reduce la factura energética entre un 60 y un 75 % según datos de instaladores de referencia en Barcelona (Fricor). No es magia: la electricidad cuesta más por kWh que el gas, pero la aerotermia consume 3-4 veces menos kWh para el mismo calor producido.
Un ejemplo concreto para un piso de 80 m² en Barcelona:
| Sistema | Consumo anual estimado | Coste anual estimado |
|---|---|---|
| Caldera de gas (condensación) | ~1.200 m³ gas | ~900 – 1.100 €/año |
| Aerotermia con suelo radiante | ~1.800 – 2.200 kWh eléctricos | ~350 – 500 €/año |
| Ahorro estimado | — | ~500 – 700 €/año |
Estos son rangos orientativos. El ahorro real depende de la tarifa eléctrica contratada (con aerotermia conviene estudiar tarifas con discriminación horaria), del aislamiento del piso y del perfil de uso. Lo que sí es seguro es que la aerotermia no tiene riesgo de subida del precio del gas, que históricamente ha tenido una volatilidad considerable.
Además, si instalas paneles solares fotovoltaicos en la cubierta del edificio o en la terraza, la aerotermia consume la energía solar producida durante el día y el ahorro se dispara. Es una combinación que cada vez vemos más en reformas integrales en Barcelona.
Qué subvenciones y deducciones existen en 2026
Esta parte importa, porque puede reducir el desembolso inicial entre un 20 y un 60 %.
Deducción IRPF por eficiencia energética (vigente hasta 31/12/2026)
Es la vía más accesible y no requiere gestionar subvención directa. Dependiendo de la mejora acreditada por certificado energético, puedes deducirte:
| Mejora acreditada | % de deducción | Base máxima | Deducción máxima |
|---|---|---|---|
| Reducción ≥7% demanda climatización | 20 % | 5.000 €/año | 1.000 € |
| Reducción ≥30% energía primaria no renovable o calificación A/B | 40 % | 7.500 €/año | 3.000 € |
| Rehabilitación integral de edificio | 60 % | Hasta 15.000 € | 9.000 € |
La aerotermia suele llevar a calificaciones A o B sin dificultad cuando se combina con buen aislamiento, así que la deducción del 40 % (hasta 3.000 €) es el escenario habitual. Requiere certificado energético antes y después de la instalación, registrado antes del 1 de enero de 2027. El pago debe hacerse con tarjeta, transferencia o financiación; en efectivo no computa.
Fuente: Doca Clima – Guía deducciones IRPF aerotermia Catalunya 2026
Certificados de Ahorro Energético (CAE)
Los instaladores pueden tramitar CAEs y trasladar parte del valor económico al cliente como descuento directo en la factura. No es subvención directa sino un mecanismo de mercado por el cual empresas obligadas a reducir emisiones pagan a quien certifica ahorros energéticos. El importe variable; para una sustitución de caldera por aerotermia puede equivaler entre 300 y 800 € de descuento en la instalación. Pregunta al instalador si lo tramita.
Subvenciones directas (ICAEN / Next Generation)
Los fondos Next Generation para actuaciones individuales en viviendas han ido agotando partidas en 2025-2026. En el momento de escribir esto, las convocatorias activas son limitadas. La Generalitat canaliza ayudas a través del ICAEN para comunidades de propietarios que rehabiliten edificios completos, con importes más sustanciales (hasta el 40 % del coste en algunos programas), pero para una instalación individual en piso el panorama es menos generoso que hace dos años.
Consulta el estado actual de convocatorias en icaen.gencat.cat antes de planificar la instalación: los plazos cambian y lo que estaba abierto en enero puede haber cerrado en junio.
Bonificación IBI
El Ajuntament de Barcelona permite bonificaciones en el IBI a instalaciones de energía renovable. No es un importe enorme (puede llegar al 30 % durante 3 años sobre la cuota de IBI), pero se solicita fácilmente y suma.
Cuándo integrar la aerotermia en la reforma integral: el momento clave
Si estás planificando una reforma integral del piso y tienes intención de pasarte a aerotermia con suelo radiante, hay una regla de oro: decídelo antes de empezar la obra, nunca a mitad.
El suelo radiante requiere levantar todos los pavimentos existentes, instalar los circuitos de tuberías, echar autonivelante y después poner el acabado final. Si ya tienes el suelo puesto, hacerlo después implica desmontar todo lo que se acaba de colocar. Es decir, lo que en una reforma integral puede costar 35-55 €/m², si se hace en una segunda fase puede triplicar el coste al sumar la demolición y reposición de acabados ya instalados.
Lo mismo con la instalación eléctrica: la aerotermia necesita una línea eléctrica específica de potencia suficiente. Si la reforma ya contempla actualización del cuadro eléctrico (obligatoria en muchos pisos del Eixample y Gràcia con instalaciones de los años 70), es el momento natural para planificar la potencia necesaria. Dejarlo para después es más caro y más molesto.
Un instalador de aire acondicionado y aerotermia de confianza debería coordinarse directamente con el equipo de reforma desde el inicio del proyecto, no aparecer dos semanas antes del final de la obra.
Ruido y espacio: las preguntas que siempre surgen
¿Hace mucho ruido la unidad exterior? Los equipos actuales de marcas como Daikin o Mitsubishi Electric son significativamente más silenciosos que los de hace cinco años. Una unidad exterior en modo calefacción puede rondar los 45-50 dB(A) a un metro, equivalente a una conversación normal. Eso sí, no se puede colocar junto a una ventana de dormitorio ajena sin tener en cuenta la normativa de ruido. En comunidades de propietarios, hay que revisar el reglamento y en algunos casos pedir autorización.
¿Cuánto espacio ocupa? La unidad exterior tiene el tamaño de un aparato de aire acondicionado convencional grande o algo mayor. Nada que no quepa en una terraza de 4 m². La unidad interior (depósito de inercia + ACS) sí requiere algo de espacio: típicamente entre 0,4 y 0,8 m² en un armario técnico o lavadero. En pisos de 60 m² sin lavadero esto puede ser un condicionante real.
¿Se puede usar en verano para enfriar? Sí. Con suelo radiante activo en modo frío, la sensación es de frescor suave y uniforme, sin corrientes ni ruido. No sustituye a un split en capacidad de enfriamiento puntual en días de 35°C, pero para mantener el piso a 24-25°C es más que suficiente y enormemente más silencioso.
En resumen: cuándo tiene sentido y cuándo no
No hay una respuesta única para todos los pisos. Lo honesto es decirlo así:
Tiene sentido si:
- Estás haciendo una reforma integral y vas a levantar los suelos de todas formas
- El piso tiene caldera de gas antigua y facturas altas en invierno
- Puedes instalar la unidad exterior sin problemas de comunidad o fachada protegida
- Piensas quedarte en el piso al menos 8-10 años (para amortizar la inversión)
- Quieres acogerte a la deducción del 40 % del IRPF antes de que expire en 2026
Tiene menos sentido si:
- La reforma es parcial (solo cocina o solo baño) y no vas a tocar los suelos
- El techo libre es de 2,5 m o menos y elevar 10 cm el pavimento supone un problema real
- La caldera de gas tiene menos de 5 años y está en buen estado
- La comunidad tiene restricciones estrictas para instalar unidades exteriores
Si estás en la duda, lo mejor es una visita técnica antes de decidir. En muchos casos la solución mixta tiene sentido: aerotermia con fancoils (equipos de pared tipo cassette que funcionan a baja temperatura) como alternativa al suelo radiante cuando no se pueden levantar los suelos. No es tan confortable como el suelo radiante, pero el rendimiento sigue siendo muy superior al de una caldera de gas.
¿Tienes un piso en Barcelona y estás valorando si la aerotermia encaja en tu reforma? Puedes consultar también nuestra guía de ayudas y subvenciones para reformas en 2026 y contactarnos para una valoración inicial sin compromiso.
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Nota sobre las cifras
Los precios de instalación de este artículo son rangos orientativos a junio de 2026 para la ciudad de Barcelona, basados en datos de mercado de instaladores especializados. Los importes de subvenciones y deducciones fiscales provienen de fuentes oficiales (ICAEN, Agencia Tributaria, Ajuntament de Barcelona) y pueden variar según convocatorias vigentes en el momento de la instalación. Antes de iniciar cualquier trámite, verifica el estado actual de las ayudas.
Fuentes consultadas: Fricor – Aerotermia Barcelona 2026 · Doca Clima – IRPF aerotermia Catalunya · La Casa Sostenible – Precio suelo radiante · Solfy – Precio aerotermia 2026 · ICAEN – icaen.gencat.cat